O que te anda a chatear com o senhorio?
Por exemplo: "A máquina de lavar avariou e ninguém a arranja" ou "Quem é que paga os arranjos da torneira?".
Essas coisas resolvem-se com jeito. Vou ajudar-te a tratar disso!
Problemas Típicos com o Senhorio
A máquina de lavar está avariada e o senhorio ainda não tomou providências?
Solução:
Solução:
- Notifica o senhorio por escrito, mencionando o problema e solicitando reparação num prazo razoável (normalmente 30 dias).
- Se o senhorio não responder, podes procurar arranjar por conta própria e pedir reembolso, mas verifica antes o contrato de arrendamento para garantir que isso é permitido.
- Guarda todos os recibos e provas de comunicação caso precises de recorrer a um mediador ou advogado.
Tens dúvidas sobre quem deve pagar os arranjos em casa? É um problema comum.
Solução:
Solução:
- Consulta o contrato de arrendamento – ele deve especificar as responsabilidades de ambas as partes.
- De um modo geral, reparações estruturais ou grandes substituições (canalizações, sistemas elétricos, telhados) são da responsabilidade do senhorio.
- Pequenos consertos ou manutenção de eletrodomésticos podem ser da responsabilidade do inquilino, dependendo do contrato.
- Se não houver acordo, considera procurar apoio junto de uma associação de inquilinos ou mediador de conflitos habitacionais.
Telhados com infiltrações? Canalização danificada? Falta de manutenção é um problema frequente.
Solução:
Solução:
- Reporta o problema ao senhorio com fotos e detalhes. Faz sempre por escrito, seja por email ou carta registada.
- Caso o senhorio não resolva em tempo razoável, podes recorrer a um mediador ou a uma queixa na autoridade local (como a Direção-Geral do Consumidor em Portugal).
- Se o problema representar perigo ou tornar a casa inabitável, podes pedir rescisão do contrato sem penalização.
O senhorio quer aumentar a renda fora do que é permitido por lei?
Solução:
Solução:
- Confirma se o aumento cumpre as regras legais, como o coeficiente anual permitido para atualização das rendas.
- Pede ao senhorio que justifique o aumento por escrito.
- Se o aumento for injustificado ou ilegal, contacta a Autoridade Tributária ou uma associação de inquilinos para contestar.
O senhorio está a recusar devolver a caução mesmo sem danos na casa?
Solução:
Solução:
- Verifica se existem danos ou motivos válidos para a retenção da caução.
- Caso não existam, solicita a devolução formalmente com um prazo limite.
- Se não houver resposta, considera avançar com uma queixa nos Julgados de Paz ou recorrer a um advogado.
Ainda não te ajudei?
Diz-me o que se passa!
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